今日は試験監督をしているので、私の妄想力が前回になる日です。
脱集会所
夏期講習期間中少し教室をいじったのは皆さん覚えているかと思います。
まだお風呂場はいじっていませんが、現状この形態で２列の授業を組んでいます。
火曜木曜土曜に関しては１階で中３の授業を組んでおり、自習に来た１・２年生は２階の自習席を使って勉強しています。
つまり、火曜木曜土曜は集会所が不要になったと言うことですね！！
そうです、その曜日は完全に脱出可能となりました。
行ったり来たりしなくてよくなったので、結構運営が楽になります。
月曜水曜金曜も授業２列本部で出来ますので授業自体は可能なのですが、授業の無い中３がみんな自習に来ると座席が足りなくなってしまいます。
ですので、現状は月曜水曜金曜は集会所が必要となっています。
現状は、と言うことは？
はい、ふろ場を改装すれば本館に全員入ります。
お風呂場に床を作って３連結のPCブースを中に突っ込んでしまえば、赤〇で囲ってあるところにもともとあった扉を復活させて自習席が増えます。
そうなると、完全に集会所から脱出することが可能となるのです。
これが完成すれば月水金も集会所を脱出することが可能となります。
○○１００人できるかな？
もちろん友達ではありません、生徒数のことです。
現状のペースで生徒数が増加していけば、おそらく来年の夏ごろには１００人になると思います。
本部校舎のキャパシティ的には１００人は収容可能です。
ですが１００人収容すると１４席しかない自習席では自習に来た生徒全員を収納することが出来なくなります。
高校生分の自習席は用意できますが、中学生用の自習席を確保できなくなるのです。
私は自習室に対してこだわりがありますので、なんとしても中学生用の自習室は確保したいところです。
そうなると、やはり集会所のお世話になるしかなくなります・・・。
結局集会所かーい！！
正直便利です・・・
必要な時だけ借りることが出来ますし。
ここで出てくるのが、以前お話しした向かいの空き家です。
こんな間取りのお家です。
なんと不動産屋に大家さんと交渉してもらった結果、借りれそうな感じになってきました。
１年契約の定期借家ならOKとのことででした。
定期借家契約？漢字が多いですね。
通常の賃貸契約は、大家さんの側から契約を解除することが出来ません。ですが、定期借家契約は数年ごとの契約更新時に大家さんのほうから契約を打ち切ることが出来ます。
つまり、大家さんが使うから来年からは貸せませんって言われたら出ていかなければいけないってことですね。
正解です！その代わり、通常よりも安い家賃となることが多いようです。
来年はここを借りることを前提に考えています。
本館は高校生専用の校舎となります。
職員室の奥に個別指導室を設置してもいいですね。
この席数であれば高校生を４０人位受け入れることが出来ます。
最悪面談室を縮小すれば５０人くらいまでなら受け入れることが出来るでしょう。
そしてこちらが例の物件です。
はっきり言って超優秀物件です。
何気に３列での授業が可能となっています。
私は来年度は中高一貫クラスを設置しようと考えていますので、３教室取れるのは非常にありがたいのです。
２階に設置する自習席も補助席を含めたら３０席確保出来るので、中３生が３０名とかになっても大丈夫な校舎になります。
（大体大手の中規模校舎がこのくらいの人数ですね）
広い自習室いいですね！
良い子Aさんが高校生になっても快適に通える校舎を作っていきますよ。
別館構想問題点
物件としてはいい感じなのですが、大家さんが貸し出ししていなかった理由が『内装ぐちゃぐちゃ』だからだそうです。
まだ見たわけではありませんが、相当にやばやばな内装だそうです。
スーパーDIY力を発揮したら行けるんかと思いますが、根性が必要ですね。
せめて３か月くらいのフリーレント期間が欲しいところです。
先生フリーレントって何ですか？
物件を借りてもすぐに使える状態ではないときに、内装工事をするための期間を無料にしてくれるシステムです。
今回は授業の合間にDIYですので、おそらく３か月位かかるのではないかと考えています。
内装って何やるんですか？
不動産屋さんの話を聞く限り、『床の張替え』『壁紙の張替え』は必須っぽいです。
あとトイレもなんかヤバヤバな感じだそうです。
壁紙と床の張替えは自分でなんとかしましょう。
トイレは自分では出来ませんが、親戚にトイレ屋さんがいるのできっと何とかなります。
後不安なのは、何年貸してくれるかですねぇ。
数年貸してくれることを祈りつつ１２月頃まで妄想してから決めようと思います。
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